我们是不会在帮客户租房过程中(寻找，协商，签订租赁合同)的任何阶段向客户收取佣金和服务费。

我们建议您在您房租到期日的前一到两个月开始找房。如果您太早找房，一般来说，业主不会同意将其物业空置那么久，同时也减少了为您协商降低租金的机会。

是的， 大部分的物业都是已经配齐了家具。然而，有的一些业主会搬走部分家具或者全部家具，有些业主因为觉得太麻烦去找地方放置这些家具而拒绝搬走。有些新开发的园区，您可以要求业主根据您的要求去装饰房子，例如和业主一起去购买家具，或您自己拿着家具津贴去买家具。

电器(例如电视机，电冰箱，烤箱，微波炉，洗衣机，干衣机)，家具(床，沙发，茶几，餐桌，餐椅，书桌等等)，地毯或百叶窗。

虽然您可能想明天就搬进您中意的公寓，但是为了将来更舒适的住宿，您还是需要检查一些细节。房间暖气/制冷系统是否正常运行? 屋顶和地板是否有裂痕？请不要害怕在合理的范围内提出这些问题。这些问题必须谨慎处理，以避免使谈判有更多的争议，通常这个时候，这个时候的争论会让业主完全延期租赁。最好的是，把所有的合理要求和你的租房顾问提出来一起解决。重要的是业主是否对此有责任并合理的给予关注。虽然价格因素可能是很大的因素，但是您也应该考虑到业主是否有意愿给您提供更舒适的住房体验。

常见的租赁期是一年。不过，一些业主更倾向于长租，尤其是您对物业有特定家具或装修上的要求的业主。如果您的租期是一年，当您在租赁期满后协商续约时，您可能会面临租金的增加或减少。我们建议您在决定租赁期限之前和您的置业顾问先评估一下利弊。

通常物业的管理费是包含的，其他费用都是可以协商的。例如健身房的会员费，暖气费，卫星电视费，停车费，网络安装及使用费，水、电、燃气费等等。

押金是在双方签订租赁合同后支付。一般来说如果租金是月付的情况下您将支付2个月的租金作为押金。如果您按季度支付租金，押金通常是1个月的租金。然而有些业主会坚持2个月的租金，而不考虑付款条件。目前，企业客户使用银行担保函作为押金的趋势较强，而不是支付现金押金。一些业主会接受这条款取决于谁是公司客户，而有的业主则不会。您的置业顾问将代您与业主沟通，以获得尽可能好的条款。

租金通常是从您国外的账户或者您中国的账户通过银行转账方式操作。一些业主会接受现金支付，这对于第一次付款可能更加便捷。我们会全程帮助您操作。

发票在中国是由当地税务机关开具的正式税单。公司客户经常需要发票来清税。但是对于个人租赁来说，除非您的公司出于财务用途的需要，否则可能没有必要。

是的。法律规定所有外籍人员需要在24小时内到派出所登记。此外，许多其它情况也需要登记，例如签证延期(除了旅游签证)、更换护照等。

在您入住时，业主会交给您水卡，燃气卡和电卡，您的置业顾问会教您如何缴费。

水：冷水，您可以通过微信或支付宝按照账单支付，热水和中水，您根据物业公司出具的账单支付就可以。

燃气：可通过北京银行ATM机购买或者到物业进行购买。

电费：您可以通过微信或者支付宝购买。

电话费/网络：您可以通过微信或者支付宝支付，或者供应商的APP支付。

再次强调一下，这些在您入住时我们会详细跟您解释。

一般来说，任何维修事宜，您可以第一时间打电话给物业。如果您不会中文或者物业没有办法解决的问题，我们的置业顾问会联系业主和物业帮您解决问题。我们会在租期内提供全方位的服务。